Nel caso di un acquisto di una casa da rimettere a posto occorre considerare anche le detrazioni economiche che lo Stato mette a disposizione. Qui una domanda molto importante a cui rispondere è: ristrutturare casa quanto costa? Vediamo nel dettaglio cosa c'è da sapere e quali fattori considerare.
L’edilizia di oggi è estremamente improntata alla ristrutturazione.
Durante gli ultimi decenni abbiamo costruito moltissimo, realizzando una grande quantità di edifici nuovi. Oggi, le nuove edificazioni sono rarissime e, giustamente, ci apprestiamo a recuperare tutto ciò che già esiste, riqualificando e migliorando gli aspetti strutturali, fruitivi e di design, energetici e acustici.
In questo caso è bene chiedersi quali sono le agevolazioni di cui si può usufruire e quanto costa ristrutturare casa da zero.
Iniziamo con un’introduzione breve su come approcciare una ristrutturazione dalla A alla Z.
Esponiamo i passaggi da seguire per un lavoro fatto con coerenza e qualità, in modo da garantirci il meglio sotto il profilo progettuale e assicurarci uno svolgimento regolare delle fasi di cantiere.
Ora, come poter valutare il costo delle ristrutturazioni?
A questo fine, la strategia migliore è quella offrire dei range di spesa in funzione della consistenza delle opere che andrete a svolgere.
Infatti, pavimentare con nuove piastrelle in sovrapposizione alle esistenti e ritinteggiare le pareti è cosa ben diversa dal rifacimento di tutti gli impianti, i massetti, la sostituzione della caldaia, degli infissi, degli arredi e delle finiture.
Pertanto, possiamo dire che a seconda del criterio appena esposto il prezzo di ristrutturazione di un appartamento varia dai 350-450 euro fino a 1200-1400 euro a metro quadrato chiavi in mano.
Quindi facciamo un esempio con un appartamento di taglio frequente, ovvero superficie di 70 metri quadrati.
Per capire quanto costa ristrutturare casa di queste dimensioni occorre considerare che le operazioni previste sono notevoli. Per esempio:
In questo caso potreste spendere, in base alla qualità dei materiali e alla sofisticatezza dell’interior design, dai 50000 agli 80000 euro.
Concludiamo con una piccola parentesi che sicuramente merita affrontare con maggiore approfondimento in futuro: le detrazioni fiscali.
Queste sono di vario genere e di seguito le riportiamo in modo sintetico:
In tutti questi frangenti, è possibile recuperare a seconda dei casi dal 50% all’80% della spesa sostenuta su un massimo di 96000 euro per unità immobiliare, ovvero per esempio il nostro famoso appartamento di 70 metri quadrato.
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