La legge di Bilancio 2018 ha messo fine alle congetture relative alle detrazioni fiscali che riguardano gli interventi di ristrutturazione e manutenzione. È oggi infatti possibile fare un riepilogo definitivo degli interventi che è possibile eseguire, sfruttando il bonus del 50%.
Appartengono a questa categoria gli interventi finalizzati al recupero del patrimonio edilizio, comprese le parti comuni dei condomini, e anche per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici. Gli interventi per gli interni comprendono principalmente: il rifacimento di intonaci e finiture, la sostituzione dei rivestimenti, l’isolamento acustico,
la coibentazione e la demolizione e ricostruzione delle partizioni.
Per quanto riguarda i condomini, relativamente alle parti interne comuni, possono usufruire del bonus la sostituzione o la riparazione dei pavimenti, il rifacimento o la nuova installazione delle scale interne e delle scale di sicurezza, l’installazione di ascensori e di montacarichi, oltre alla posa di nuovi serramenti.
Per quanto riguarda gli esterni, il bonus comprende interventi come il risanamento e il rifacimento delle facciate, i rivestimenti, gli interventi di impermeabilizzazione, coibentazione, bonifica dall’amianto, la sostituzione di tegole e coppi, la manutenzione o sostituzione delle grondaie, la posa o la sostituzione delle finestre per tetti.
Appartengono a questa categoria di bonus anche dispositivi per la sicurezza come grate sulle finestre, porte blindate o rinforzate, vetri antisfondamento, casseforti a muro e sistemi di antifurto e videosorveglianza.
Per il Bonus mobili, che comprende anche l’installazione di stufe, termo arredi e caminetti, vale la vecchia regola: la detrazione fiscale è possibile solo se l’acquisto di mobili viene effettuato contestualmente agli interventi di ristrutturazione.
Per concludere, ricordiamo che il limite massimo di detrazione ì di 96.000 euro, con ripartizione delle quote di detrazione in dieci anni. Inoltre, sono anche detraibili le spese per le perizie, la progettazione, l’acquisto dei materiali e di tutto ciò che è necessario per l’esecuzione dei lavori. Il termine per usufruire del bonus è il 31 dicembre 2018.
